Resort à Vendre en plein Klong Prao, au coeur de la côte Ouest de Koh Chang.

Prix discount en Septembre 2022 : 2,1M THB. Le resort est ouvert et fonctionne actuellement.

Meilleure opportunité du moment à Koh Chang ! Offre exclusive Dee One Property ! Idéal pour quiconque souhaiterait s’installer sur le paradis qu’est Koh Chang.

Resort populaire au centre du village de Klong Prao, sur la côte ouest de Koh Chang. Le resort est prêt à travailler des le jour 1. Ses 9 logements donnent tous sur un magnifique jardin qui jouit d’une atmosphère calme. Situé idéalement au cœur de Klong Prao, a quelques minutes de marche de la plus belle plage de Koh Chang, le resort comprend :

• 4 bungalows confortables de 18 m² pour 2 personnes (climatisation, eau chaude, lit double, frigo, tv, table, terrasse…), idéal pour les couples ou les voyageurs (loué environ 1200 THB / nuit en haute saison, 500 THB / nuit en basse saison).
• 3 bungalows “Deluxe” de 24 m² pour 4 personnes (climatisation, eau chaude, lit double, canapé-lit, réfrigérateur, télévision, table, terrasse…), idéal pour les couples ou les voyageurs qui souhaitent un peu plus de confort, ou pour les couples + enfants (loué 1500 THB / nuit en haute saison, 700 THB / nuit en basse saison)
• 1 bungalow “Deluxe Familial” pour 6 personnes, 2 pieces + salle de bain (climatisation, eau chaude, 2x lit double dans 2 chambres, canapé-lit dans la pièce principale, réfrigérateur, télévision, table, terrasse…). Idéal pour les groupes d’amis ou les familles nombreuses (loué 2000 THB / nuit en haute saison et 1000 THB / nuit en basse saison)
• 1 chambre avec ventilateur de 15 m². pour 2 personnes (ventilateur, eau chaude, lit double, réfrigérateur, télévision, table, terrasse…), idéale pour les voyageurs petit budget.
• 1 bâtiment principal avec salle de réception, cuisine équipée commune, salle de bain et toilettes, terrasse et coin salon.
• aire de parking
• jardin paysager avec arbres matures
• Beaucoup d’espace libre disponible pour construire des bungalow, une piscine, etc. 2 units au fond du terrain peuvent accommoder des staff.

La propriété comprend également 2 grands bâtiments qui donnent directement sur la route principale, a l’écart du resort. Chacun de ces bâtiments dispose de 4 “unit” de 30 m², pour un total de 8 petits magasins qui sont loués a des locaux et qui participent a la vie du quartier. Le loyer est de 3000 THB / mois / magasin. Les revenus annuels générés par cet apport additionnel peuvent atteindre 288,000 THB / an (a tarif constant)

Les bâtiments pourraient servir d’autres projets (salle de gym ou petit bar sur le toit, etc.).

Le terrain total de 7500 m2 environ offre également beaucoup d’espace libre a l’arrière. De nombreux bungalows pourraient y être construits.

L’électricité est d’environ 90 000 THB / an. Notez que les 8 magasins paient l’électricité au propriétaire du resort chaque mois au tarif de 10 THB / Unité.

L’eau coûte environ 7000 THB / an. Pas de panne d’eau. Nouvelle pompe à eau.

Le loyer du terrain est de 600 000 THB / an. Payez 1 fois par an. Contrat 12 ans. Aucune augmentation tous les 3 ans. Depuis le covid, le loyer a été divise par deux, jusqu’à nouvel ordre (payé jusqu’en mi-2023).

Notez que si vous déduisez le loyer des 8 boutiques alors le loyer du resort est seulement d’environ 212,000 THB / an.

En ce qui concerne le staff, 1 manager + 1 personnel toute l’année suffisent à gérer le resort. Avec l’option d’embaucher quelques extras en cas de besoin au cours de la saison, à payer à la journée (très facile à trouver).

La laverie non loin du resort permet de nettoyer facilement les draps, les serviettes ou d’organiser les lessives pour les clients …

Informations financières complètes disponibles sur demande.

Le resort jouit d’une excellente critique sur divers sites de réservation, notamment sur booking[.]com (presque 9/10). Les mots de passe de tous les comptes necessaires (booking, google reviews, facebook, etc.) ainsi que les accès au site web de l’hôtel (wordpress avec thème payant et système de réservation en ligne) seront fournis avec la vente. Tout est 100% clef en main.

De nombreuses rénovations ont été effectuées en 2018 et tout est en assez bon état.

Dans l’ensemble, c’est une excellente opportunité, probablement la meilleure offre du moment en matière d’activité clé en main d’entrée de gamme sur l’île de Koh Chang. Le loyer du terrain est assez bas. L’emplacement est très central et les clients l’adorent.

Le prix est négociable. Les propriétaires ont plusieurs autres affaires sur l’île et ont un nouveau projet. Les propriétaires seront là pour aider les nouveaux propriétaires si nécessaire.

Ce bien est egalement disponible a la vente en BITCOIN (ou toute autre cryptomonaie).