*VENDU* Guest House avec 10 Chambres + Restaurant à Vendre – Kai Bae, Koh Chang
A vendre, Vendu 4,200,000฿ / 115607€ - Business, Resort, Hotel & Guesthouse, Restaurant
620 m2 10 Chambres 10 Salles de bain

*VENDU* Guest House avec 10 Chambres + Restaurant à Vendre – Kai Bae, Koh Chang

Le prix a été baissé en juin 2018 : 5,500,000 4,200,000 Baht

Belle guest house en plein centre de Kai Bae à vendre, à 5 minutes de marche de la belle plage de sable de Kai Bae. Quartier populaire. Proche de toute activité.

Caractéristiques :

– 6 chambres bien meublées & confortables
– 1 appartement de 45 m2 avec salon, salle de bain, toilettes, cuisine et terrasse. Peut être utilisée comme logement pour le propriétaire, ou pour des guests.
– 3 Chambres pour les staff
– Beau jardin avec 2 Sala
– Parking
– Grand Restaurant avec plus de 50 places. Peut être agrandie
– Cuisine toute équipée

Les chambres sont disposées au sein d’un batiment sur 2 étages, en très bon état, qui fait face au jardin. Les chambres sont fraîches et bien éclairées, avec des grandes portes en glace, des lits confortables, TV, frigos, salles de bain avec eau chaude, et terrasse extérieure.

Les chambres sont louées entre 700 et 1000 THB en haute saison et 500 et 700 THB en basse saison.
Les taux d’occuppation sont élevés : Dec – Jan 95% ; Nov – Fev – Mar 75% ; Avr – Jui – Auout 60% ; Mai – Juin – Sept – Oct 30%

La plupart des booking viennent de la rue, qui fournit beaucoup de passage a pied. De nombreux guest reviennent d’une année a l’autre (taux% de retour élevé)

L’eau (gratuite) vient d’une source proche (pompe privée) et suffit à fournir en eau toute l’année. 3 grands réservoirs de 2000L.

Electricité du gouvernement, coûte environ 15,000 THB / mois en haute saison et environ la moitie en basse saison.

Le loyer du terrain est de 250,000 THB / an, ce qui est peu élevé dans le quartier de Kai Bae. Un nouveau contrat longue durée sera à négocier pour le nouveau propriétaire. Le loyer est payé jusqu’en Août.

Des extensions peuvent être envisagées : 10/15 nouvelles chambres, piscine, etc.

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  • Carctéristiques :

    Données du Listing :

    • • Date d'Ajout du Listing: 24 janvier, 2018
    • • Dernière Mise à Jour: 28 juillet, 2022
    • • Distance du Ferry: < 20km
    The property is located in the North West Coast of the island.

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