La Thaïlande : le paradis des investisseurs immobiliers
La Thaïlande est non seulement une destination touristique par excellence, mais aussi l’un des plus attractifs marchés locatifs immobiliers dans le monde. Elle enregistre un rendement locatif moyen de 7 % par an. Plusieurs facteurs incitent les investisseurs étrangers à se lancer dans l’immobilier locatif en Thaïlande. Tout d’abord, la législation locale adopte une faible imposition sur les propriétés et les frais de gestion. En outre, l’économie du pays est en croissance avec un développement, notamment dans les secteurs de l’industrie, des services et du tourisme.
D’où l’augmentation de la demande de logement des expatriés, retraités et vacanciers.
L’investissement locatif pur en Thaïlande
Comment placer mon argent en Thaïlande ? La solution la plus simple pour les particuliers est l’investissement immobilier locatif.
Pour ceux qui souhaitent placer leur argent dans le dur dans ce pays d’Asie du Sud-Est, et notamment à Koh Chang, sachez qu’il y existe trois principales catégories d’investissement immobilier. En premier, il faut retrouver l’investissement locatif « pur ».
Cela consiste à acquérir un bien que vous ne comptez pas occuper, ni habiter, même pour vos vacances. Ce type de placement vous permettra de profiter d’une rentabilité maximale. Néanmoins, vous devez avoir la certitude que le bien sera loué, Dee One Property propose notamment de mettre en avant sur son site vos propriétés pour la location saisonnière. Ensuite, il faut bien étudier le rapport entre le prix d’achat et les revenus locatifs (Dee One Property propose aussi des projections financières gratuites pour le long terme).
Pour garantir un retour sur investissement rapide, le mieux est de privilégier les surfaces « efficaces », les emplacements proches des plages sur la cote Ouest de Koh Chang par exemple, car il s’agit de la zone la plus développée de l’île – lors de la saison haute le taux d’occupation global frôle en effet les 100%.
L’investissement locatif-vacances en Thaïlande
Une autre approche pour placer votre argent à Koh Chang consiste tout simplement à combiner un investissement locatif et un bien que vous pourrez aussi occuper occasionnellement pour les vacances. Croyez-le, c’est possible ! Dee One Property travaille avec des promoteurs qui proposent des programmes de gestion locative et revenus locatifs garantis tout en vous permettant d’occuper votre logement pour une durée pouvant varier de 2 à 6 semaines par an. Contactez-nous pour plus d’infos à ce sujet.
L’investissement plaisir pour les vacances et la retraite en Thaïlande
Comme il a été susmentionné, la Thaïlande et tout particulièrement Koh Chang, est une destination de choix pour passer des vacances en couple, entre amis ou en famille, ou carrément pour venir passer une retraite au soleil. L’île de Koh Chang offre en effet une variété de paysages et d’activités hors du commun (plages, jungles, îles, parc naturel, parc marin, etc.), et un cadre de vie véritablement idyllique. De plus l’île étant à 90% sur un Parc National est protégée contre un sur-développement touristique, contrairement à d’autres endroits en Thaïlande – ce qui garantit la préservation de l’environnement qui fait la beauté de Koh Chang.
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