*vendu* Nouvelle Guesthouse / Bar Restaurant à vendre – Côte Ouest de Koh Chang

Ce nouveau bien vient compléter la courte liste de propriétés clés-en-main à vendre sur le Nord de la Côte Ouest à Koh Chang. C’est une opportunité unique à ne pas manquer !

La propriété a été entièrement rénovée début 2018 avec style et soin, et est opérationnelle dès le premier jour.

Placé idéalement au milieu de Klong Prao / Kai Bae – une zone touristique très attractive – cette propriété comprend un bar, un restaurant totalement opérationnel avec une grande cuisine neuve, 4 chambres designs (+1 chambre pour le staff), et des jardins devant et derrière le bâtiment principal. Il y a également de la place pour des améliorations, 2 bungalow à l’arrière de la propriété pouvant être rénovés.

Tous les commerces sont à courte distance de marche: restaurants, marchés, bars, magasins, et une des plus belle plage de sable de l’île se situe à moins de 400m.

1/ Bar & Restaurant

L’espace bar/restaurant rénové à neuf permet de dîner ou boire un verre dans un espace agréable. La cuisine est opérationnelle, grande et neuve.

Détails :

• Une grande surface d’accueil pour les clients, avec différents styles : tables hautes, tables standards, canapés, Lounge, etc.
• Une belle superficie d’une capacité d’environ 50 places : 11 au bar, 6 sur tables hautes, 10 aux tables de dîner, et 25 sur les sofas/canapés, le tout dans une ambiance zen.
• Un beau système d’éclairage complet, avec lampes suspendus et sur pieds invitant à la relaxation.
• De nombreuses plantes et décorations, murs en bambou, etc.
• Un sound système opérationnel.
• Deux toilettes.

La nouvelle cuisine est équipée de réfrigérateurs (1 avec 3 portes de verre, 1 avec 2 portes, 1 standard), un congélateur à grand volume, des fours, des gazinières, mixeurs, machine à jus, sets de tables, ustensiles, etc. Tout l’équipement de bar est également inclus (couverts, plateaux, verres, etc). Tout le nécessaire pour faire tourner le restaurant, le bar, et la grande cuisine, est inclus dans la vente.

2/ Accommodations

La propriété comprend aussi des chambres, toutes prêtes à accueillir des clients, et rénovées récemment. Un taux d’occupation optimal tout au long de l’année est garanti par la situation idéale, en plein milieu de la zone très touristique de Klong Prao / Kai Bae, qui est un point de départ idéal pour découvrir Koh Chang et ses merveilles.

Il y a 5 chambres dans le bâtiment principal, 3 au rez de chaussée, en face d’un jardin tropical bien entretenu, 1 à l’étage avec une belle vue également, ainsi qu’une chambre pour employé :

• 2 chambres avec ventilateur de 18m² au rez de chaussée.
• 1 chambre climatisée de 25m² au rez de chaussée également.
• 1 chambre climatisée de 30m² au 1er étage.
• 1 chambre pour le staff de 15m² derrière la cuisine.

Toutes les chambres sont équipées d’une salle de bain et de toilettes.

Les prix pour ce type de chambres vont de 500 TBH/nuit en basse saison à 1400 TBH/nuit en haute saison. Le taux d’occupation en haute saison est facilement proche de 100%.

3/ Détails supplémentaires

2 jardins donnent un joli panorama et une ambiance particulière :

• Un en face de la propriété, séparant le bar et le restaurant de la route principale. Ce petit jardin confère calme et paisibilité au bar. Il comporte aussi des places de parking.
• Un à l’arrière, plus cosy, aménagé de tables et chaises, donnant directement sur les 3 chambres du RDC, permettant aux guest de se relaxer dans un jardin tropical bien entretenu et boisé.

Il y a aussi 2 bungalow en bois à l’arrière de la propriété face au jardin, qui sont susceptibles d’être rénovés individuellement et réaménagés en une seule maison, afin d’agrandir la capacité d’accueil.

Le propriétaire actuel met le bien à vendre car il n’a pas le temps de se consacrer à ce business, étant également en charge d’un des restaurants les plus populaires de Koh Chang et d’un autre commerce à Bangkok. Il est prêt à aider les prochains propriétaires à s’installer si besoin est.

Le tarif locatif est de 400,000 Baht/an (payable annuellement). Un contrat de longue durée (jusqu’à 2029) est possible.

Vous pouvez également regarder notre page “Business à vendre sur Koh Chang” pour d’autres opportunités.

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